Çin evler için satış

Satılık Çin Evlerinin Türleri

Çin'de satılık birçok ev türü bulunmaktadır ve her biri kendine has özellikler ile mimari stillere sahiptir. İşte bazı yaygın türler:

• Geleneksel Avlu Evleri

  Siheyuan olarak bilinen geleneksel avlu evleri, modern dünyada da popülerdir. Bu evler dikdörtgen bir plana sahiptir. Avluya bakan binalardan oluşur. İmparator, daha büyük ve görkemli benzer evlerde yaşardı. Evlerin avlusu, açık bir alan işlevi görmektedir ve duvarlarla çevrilidir. Avlu, Siheyuan'ın merkezidir ve burada etkinlikler ve faaliyetler gerçekleştirilmektedir. Siheyuan, bir aile evidir ve ailenin birlikte yaşama kültürünü temsil etmektedir.

• Modern Daireler

  Modern daireler, şehirlerde ve kentsel alanlarda popülerdir. Ayrıca "flat" olarak da bilinirler. Çin'deki satılık modern daireler, stüdyo dairelerden bir odalı, iki odalı dairelere kadar farklı türlerde bulunmaktadır. Daha fazla yatak odası ve banyo bulunan daireler, alıcılar arasında daha popülerdir. Modern bir daire, birden fazla birimden oluşur. Her birim, ayrı bir yaşam alanıdır. Genellikle bu birimler aynı bina veya binalar kompleksi içinde yer alır. Ayrı yaşam alanlarının yanı sıra, bu birimler de ortak alanları ve olanakları paylaşır.

• Bağımsız Evler

  Bağımsız evler, tek ailelik evler olarak da bilinir. Banliyö ve kırsal alanlarda popülerdirler. Bağımsız evler, kendi arsa üzerinde yer alan bağımsız konutlardır. Bağımsız evler, modern dairelere benzer bir şekilde ayrı yaşam alanlarıdır. Ancak modern dairelerden farklı olarak, bağımsız evler ortak yaşam alanlarını paylaşmaz. Bir binalar grubunda yer almazlar. Bağımsız evler, bungalovlar, katlı evler, koloniyal evler ve Viktorya tarzı evler gibi farklı stillerde gelir.

Satılık Çin Evlerinin Fonksiyonu ve Özellikleri

Çin'de ev ararken, evlerin neye benzediğini anlamak önemlidir. Çin, geleneksel avlu evleri, modern daireler, sıralı evler ve villalar gibi çeşitli evlerle doludur. Bu evlerin fonksiyonları ve özelliklerine dair ayrıntılar aşağıda verilmiştir:

• Avlu Evleri

  Siheyuan olarak bilinen avlu evleri, dikdörtgen şekildedir. Ön ve yan binalar bir kutu şeklini oluşturur ve tüm binalar bir avluya bakar. Binalar bir veya iki katlıdır. Siheyuan evleri, Pekin ve diğer kuzey şehirlerinde bulunmaktadır. Bu evler, Çin'de uyum, düzen ve aile ile ilgili olan Konfüçyüsçülüğün nasıl işlediğini göstermektedir.

• Modern Daireler

  Modern daireler, genellikle 10 ila 50 kat yüksekliğindeki yüksekliklerde yer alan binalar içerisinde bulunmaktadır. Daireler, oturma odası, yemek alanı ve mutfağın yer aldığı açık bir kat planına sahiptir. Modern dairelerde cam duvarlar, geniş pencereler ve bir balkon bulunur. Çin'deki çoğu daire, daha büyük bir geliştirme projesinin parçasıdır ve sahipleri arsa mülkiyetine sahip değildir. Arsa genellikle devletin mülkiyetindedir.

• Sıralı Evler

  Sıralı evler, diğer evlerle düz bir hat oluşturacak şekilde yer alırlar ve avlu evleri ile benzer bir tasarıma sahiptirler. Ancak avlu evlerinden farklı olarak, bunlar ayrı değil, birbirine bağlıdır. Kısıtlı araziye sahip şehirlerde yaygındır. Sıralı evler, dar bir ön tarafa sahipken içeride derindir. Oturma odası zemin katta yer alırken, yatak odaları üst katlardadır.

• Bungalovlar

  Bungalovlar, geniş, düşük eğimli bir çatıya sahip tek katlı evlerdir. Küçük bir arazi üzerine inşa edilirler ve açık bir kat planına sahiptirler. Mutfak, yemek alanı ve oturma odası tek bir alandadır. Bazı bungalovlar ikinci bir kat bulunsa da, genellikle birinci kat kadar geniş değildir. Bungalovlar, kırsal alanlarda daha yaygındır ve diğer evlere göre daha uygun fiyatlıdır.

• Villalar

  Villalar, modern, klasik ve Akdeniz gibi farklı stillerde bulunan lüks evlerdir. Genellikle kapalı sitelerde yer alırlar ve yüzme havuzları ve geniş bahçeler gibi birçok olanak sunarlar. Villalar geniş odalara, yüksek tavanlara ve şık tasarımlara sahiptir. Çin'deki en pahalı evler arasındadır ve çoğunlukla zengin kişiler tarafından satın alınır.

Satılık Çin Evlerinin Senaryoları

Çin'de satılık prefabrik evler için birkaç uygulama bulunmaktadır, bunlar arasında:

• Konutlar: Birincil veya ikincil ev olarak, ikinci el konut satışı, maliyet etkin bir konut çözümüdür. Özellikle başlangıç evleri veya yüksek konut fiyatlarının bulunduğu bölgelerde popülerdir. Ayrıca, ekolojik duyarlı ev sahipleri için karbon ayak izini azaltıp sürdürülebilir bir yaşam istediği için hızlı bir şekilde inşa edilebilen ve özelleştirilebilir bir tasarım sunarlar.
• Kiralık mülkler: İkinci el bir konut, pasif gelir sağlayarak kiralık mülk haline getirilebilir. Uygun fiyatlı olması, ekolojik bir ev arayan kiracılar için popüler bir tercih haline getirir. Alternatif olarak, benzersiz, sürdürülebilir konaklama sunarak tatil veya kısa dönem kiralama için de kullanılabilir.
• Aksesuar konut birimi: ADU, tek ailelik bir evin bulunduğu aynı arsada bulunan küçük, bağımsız bir konut yapısıdır. İkinci el bir konut, aile üyeleri için, yaşlı ebeveynler veya yetişkin çocuklar gibi ek yaşam alanı sağlamak amacıyla ADU olarak kullanılabilir. Alternatif olarak, bu alan kiraya verilebilir, ev sahiplerine ek gelir sağlayabilir.
• Ofis alanı: İkinci el bir konutu yeniden değerlendirmek, geleneksel işlerin ofis alanı kurmak için ekonomik bir çözümdür. Açık kat planları ve özelleştirilebilir iç mekanlar, ofis alanını kurmak için idealdir. Ayrıca, hareket kolaylığı, gerektiğinde yer değiştirme avantajı sunar.
• Perakende alanı: Çok yaygın olmasa da, satılık bir Çin evi perakende alanı olarak kullanılabilir. Kendine özgü tasarımı ve inşaat yöntemi, bir butik veya özel bir dükkânı çekmek için etkili olabilir. Ayrıca, inşaatının maliyet etkinliği, ekonomik olarak yoğun bir alanda perakende alanı kurmak için idealdir.
• Geçici dükkanlar: Satılık bir Çin evi, geçici dükkan olarak da kullanılabilir. Uygun fiyatı, geçici perakende alanı için popüler bir tercih olmasını sağlar. Ayrıca, hareketliliği, sık sık yer değiştirmesi gereken işletmeler için idealdir, örneğin gıda satıcıları.
• Etkinlik alanı: Bazı işletmeler, düğünler ve partiler gibi etkinlik düzenlemek için prefabrik alanı tercih edebilir. Kendine özgü tasarımı, etkinlikler için harika bir arka plan sunar, özellikle de pitoresk yerlerde. Ayrıca, açık kat planları ve özelleştirilebilir iç mekanlar sayesinde geniş dekorasyon gereksinimleri ortadan kalktığı için etkinlik düzenlemek için ekonomik bir çözümdür.
• Depolama alanı: Satılık bir Çin evi, depolama alanı olarak da yeniden işlevlendirilebilir. Hava şartlarına dayanıklı malzemeleri, depolanan eşyaları kötü hava koşullarından korur. Ayrıca, boyutu mevsimlik eşyalar, örneğin mobilya ve süslemeler saklamak için ideal olabilir.

Satılık Çin Evleri Nasıl Seçilir

• Lokasyonu Değerlendirin

  Bölgeyi inceleyin ve okullar, hastaneler ve dükkanlar gibi önemli yerlere ne kadar yakın olduğunu kontrol edin. Bölgenin temiz ve düzenli olup olmadığını, yolların ve binaların işlevlerini değerlendirin. Ayrıca, mülkün bulunduğu komşuluk türüne dikkat edin, örneğin aileler için mi, işyerleri için mi, yoksa sadece eğlence amacıyla mı olduğunu değerlendirin.

• Fiyata Dikkat Edin

  Mali durumu göz önünde bulundurun ve en iyi değeri sunan bir seçenek arayın. Bu, sadece en ucuz seçeneği seçmek anlamına gelmez, sunulanlara göre makul bir fiyat sunan bir ev bulmak önemlidir. Farklı evleri ve fiyatlarını karşılaştırarak bütçenize uygun iyi bir fırsat elde edebilirsiniz.

• Evin Kalitesini Kontrol Edin

  Ev satın almadan önce kalitesini kontrol etmek önemlidir. İnşasında kullanılan malzemeleri ve nasıl yapıldıklarına bakmak gerekir. Ayrıca, evin iç ve dış mekanlarındaki son dokunuşlara dikkat edin. İyi yapılmış bir ev, daha uzun süre dayanır ve sonradan daha az tamir gerektirir.

• Evin Boyutunu ve Tasarımını Kontrol Edin

  Evin, içinde yaşayacak kişi sayısına uygun boyutta olduğundan emin olun. Aile kurmayı düşünüyor veya daha fazla alana ihtiyacınız varsa, daha fazla yatak odası ve banyo bulunan bir ev daha uygun olacaktır. Evin tarzını da düşünün ve istediklerinizle uyumlu olduğundan emin olun.

• Yasal Belgeleri İnceleyin

  Satin almadan önce, evle ilgili tüm yasal belgeleri gözden geçirmek için zaman ayırın. Her şeyin net olduğundan ve sahiplik veya tapu ile ilgili bir sorun olmadığından emin olun. Belgelerle ilgili belirsizlik varsa, anlamak ve kontrol etmek için bir avukattan yardım almak akıllıca olacaktır.

Satılık Çin Evleri SSS

S1: Çin'de ev almak için vize gereklimi?

C1: Yabancıların Çin'de mülk satın alabilmesi için geçerli bir vizeye sahip olmaları gerekmektedir. Bu amaçla en yaygın kullanılan vize çalışma vizesidir, ancak şehirlerin durumuna göre farklı vize türleri de kabul edilebilir.

S2: Çin'de yaygın ev türleri nelerdir?

C2: Çin'de bungalovlar, sıra evleri, tek ailelik evler, çok aileli evler ve daireler gibi çeşitli ev türleri bulunmaktadır. Her ev türünün kendine has özellikleri vardır ve farklı yaşam tarzlarına ve tercihlere hitap eder.

S3: Çin'de ev almak zor mu?

C3: Çin'de ev satın alma süreci açıktır, ancak mülkiyet yasaları ve düzenlemeleri, özellikle yabancılar için önemlidir. Süreci anlayan yerel bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmak çok yardımcı olabilir.

S4: Çin'deki bir evin ortalama boyutu nedir?

C4: Çin'deki bir evin ortalama boyutu, yer ve mülk türüne bağlı olarak değişir. Kentsel alanlarda daireler ve evler genellikle alan kısıtlamaları nedeniyle daha küçüktür, oysa kırsal alanlarda daha büyük ve daha ferah evler bulunmaktadır.

S5: Çin'de ev satın almak için hangi belgeler gereklidir?

C5: Gerekli belgeler arasında geçerli bir vize, mülk bulunmaması sertifikası, çalışma sözleşmesi ve konut tahsis sertifikası bulunmaktadır. Diğer belgeler arasında satın alma sözleşmesi, ödeme makbuzu, mülkiyet sertifikası ve kimlik belgeleri yer alır.