Şanghay'da satılık ev

Şanghay'da Satılık Ev Türleri

Şanghay'da satışta olan farklı türde evler bulunmaktadır. İşte ana ev türlerinin bir dökümü:

• Daire:

  Şanghay'da birçok daire satılık. Daire, bir binanın bir kısmını işgal eden bağımsız bir konut birimidir. Şanghay'daki satılık daireler farklı boyut ve tasarımlarda mevcuttur. Stüdyo, bir yatak odalı, iki yatak odalı, üç yatak odalı ve dört yatak odalı daireler bulunmaktadır. Stüdyo daire, oturma ve uyku alanını kullanan tek bir odadan oluşur. Ayrıca ayrı bir banyosu vardır. Stüdyo daire genç profesyoneller veya öğrenciler için idealdir. Bir yatak odalı dairelerde ekstra bir yatak odası bulunmaktadır. Bu daire, daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler veya bireyler için uygundur. Bir dairenin yatak odası ve banyo sayısı, büyüklüğünü belirler. Daireler, uygun fiyatlı oldukları için Şanghay'da satılık popüler evlerdir.

• Kondominyum:

  Kondominyum, Şanghay'da satılık başka bir ev türüdür. Kondominyum, bir daireye benzer, ancak genellikle daha küçüktür. Kondominyumlar, dairelerden daha uygun fiyatlıdır. Daha az olanak ve tesislere sahiptirler. Kondominyumlar, daha büyük bir binanın parçasıdır. Her kondominyum birimi bağımsız olarak sahiplenilebilir. Kondominyumda yaşamak, dairede yaşamaya benzer. Ana fark, kondominyumların dairelerden daha geniş olmasıdır. Şanghay'daki kondominyumlar bireyler ve küçük aileler için uygundur.

• Şehir Evi:

  Şehir evi, bir sokakta yer alan sıralı evlerdir. Her şehir evinin kendi katları, duvarları ve çatısı vardır. Şehir evleri birbirine yakındır. Tasarım ve yapı olarak da benzerlik gösterirler. Şehir evleri, daha fazla alan sundukları için Şanghay'da satılık popüler evlerdir. Ayrıca daha konforludurlar. Çoğu şehir evinde iki ila üç yatak odası bulunmaktadır. Bu evler, küçük aileler için idealdir.

• Ayrı Girişli Ev:

  Ayrı girişli ev, tek ailelik ev olarak da bilinir ve tek başına duran bir evdir. Bununla bağlantılı başka bir ev yoktur. Bu evin kendi arazisi, duvarları ve çatısı vardır. Ayrı girişli ev sahipleri arasında popülerdir çünkü daha fazla gizlilik ve alan sunar.

• İkiz Ev:

  İkiz ev, iki ayrı yaşam biriminden oluşan bir evdir. Başka bir evle bir duvar paylaşır. İkiz evler, şehir evlerine benzer, ancak sıralı değillerdir. İkiz evin her birimi kendi girişine sahip olabilir veya ortak bir girişi paylaşabilir.

Şanghay'daki Satılık Evlerin Özellikleri ve Fonksiyonları

• Özel Konumlar: Şanghay'daki satılık evler, her biri farklı bir yaşam tarzı sunan farklı konumlarda bulunmaktadır. Örneğin, hareketli şehir merkezindeki evler alışveriş, yemek ve eğlenceye kolay erişim sağlar. Öte yandan, banliyödeki evler daha sessizdir ve aile dostu bir atmosfer sunar.
• Modern Olanaklar: Şanghay'daki satılık evlerin çoğu modern olanaklarla donatılmıştır. Bunlar arasında klima, paslanmaz çelik aletlerle donatılmış modern mutfaklar ve yüksek hızlı internet bağlantısı bulunmaktadır. Ayrıca bazı evlerde, ev sahiplerinin aydınlatma, güvenlik ve iklim sistemlerini bir düğmeye dokunarak kontrol etmelerine olanak tanıyan akıllı ev teknolojisi vardır.
• Mimari Tasarım: Şanghay'daki evler, farklı mimari tasarımlar sergilemektedir. Temiz hatlar ve açık alanlar içeren modern çağdaş stillerden, süslü detaylar ve avlularla karakterize edilen geleneksel Çin tasarımlarına kadar çeşitlilik göstermektedir. Bazı evler, hem modern hem de geleneksel unsurların bir karışımını sunarak eşsiz ve şık bir görünüm yaratmaktadır.
• Dış Mekanlar: Şanghay'daki satılık evler, ev sahiplerinin konukları ağırlayabileceği veya dinlenebileceği dış mekanlarla birlikte gelir. Bu dış mekanlar, peyzajlı bahçeler, teraslar ve yüzme havuzları gibi alanları içerir. Ayrıca bazı evlerde, insanların barbekü yapabileceği veya birlikte yemek yiyebileceği dış mutfaklar ve yemek alanları bulunmaktadır.
• Güvenlik: Yerel yönetim, bu bölgede yaşayan insanların güvenliğini sağlamaya yönelik önlemler almaktadır. Bu nedenle, sakinler güvenlik konusunda endişelenmemelidir. Ayrıca, Şanghay'daki evler, girişte güvenlik personeli bulunan güvenli kapalı alanlarda yer alır; bu da yalnızca yetkili kişilerin binaya girmesini sağlar.
• Yatırım Potansiyeli: Şanghay'da ev almak iyi bir yatırımdır çünkü şehir her zaman büyüyüp değişmektedir. Ev fiyatları zamanla artmakta ve insanlar her zaman buraya taşınmak istemektedir. Burada bir süre yaşayan biri evini sattığında, üzerinden para kazanabilir.
• Topluluk ve Yaşam Tarzı: Şanghay'da ev alarak topluluğun bir parçası olma şansı elde edilir. İnsanlar komşularıyla tanışır ve yerel etkinliklere katılır; bu da şehirde yaşamanın daha eğlenceli hale gelmesini sağlar. Şanghay'daki evler, parklara, okullara ve dükkanlara yakın olup yaşamı daha kolay ve keyifli hale getirir.

Şanghay'da Satılık Ev Senaryoları

• İkamet Yaşamı:

  İkamet yaşamı, bir evin en yaygın kullanım alanlarından biridir. Bu, tek ailelik evler, şehir evleri ve daireleri içerir. Evler, yaşamak ve bir aile kurmak için bir yer sağlar.

• Kiralık Mülkler:

  Kiralık mülkler, bir kişi tarafından sahiplenilen ancak başka bir kişi tarafından ikamet edilen evlerdir. Ev sahibine kiraya veren, evde yaşayan kişiye ise kiracı denir. Kiralık mülkler tek ailelik evler, daireler veya şehir evleri olabilir. Birçok insanın yaşamak ve çalışmak istediği ancak ev satın alamayacakları şehirlerde oldukça popülerdir.

• Yenileme:

  Bir evin fiyatı düşükken alınıp onarılarak daha yüksek bir fiyata satılmasına "yenileme" denir. Bu, gayrimenkul işinde yaygın bir uygulamadır. Ev yenileyen kişilere gayrimenkul yatırımcıları denir. Dışarıdan pek hoş görünmeyen ama iyi bir potansiyele sahip evleri ararlar. Evi onarıp iyi bir duruma getirdikten sonra, satışa çıkartırlar.

• Ticari Kullanım:

  Bazı evler, işyeri gibi ticari amaçlarla kullanılabilir. Bu evler genellikle işletmelerin faaliyet göstermesine izin verilen alanlarda yer alır. Eğer bir ev ticari amaçlarla kullanılıyorsa, belki de o kullanım için planlanmamış ya da uygun bir şekilde düzenlenmemiştir, dolayısıyla ev sahibi evde değişiklikler yapmak zorunda kalabilir. Örneğin, bir zamanlar diş hekimi ofisi olarak kullanılan bir ev şimdi özel bir konuttur.

• Tatil Evi:

  Bazı insanlar, tatil evleri olarak kullanılmak üzere ev satın almaktadır. Bu evler, insanların tatil yapmak için gittiği güzel alanlarda, örneğin plajlarda, dağlarda veya turistik yerlerde yer almaktadır. Tatil evi, insanların otelde kalmadan gidebileceği ve dinlenebileceği bir yerdir. İnsanlar bir tatil evi satın aldığında, kullanmaları için zaten düzenlenmiş bir evi satın almış olurlar.

Şanghay'da Satılık Ev Nasıl Seçilir?

• Konum

  Şanghay'da satılık ev ararken konum kritik öneme sahiptir. Yaşam tarzınıza ve çalışma gereksinimlerinize uygun mahalleleri dikkate alın.

  Canlı bir yaşam isteyenler için Bund ve Jing'an, lüks ve kültürü harmanlayan bir karışım sunar. Aileler, Hongqiao'daki sakin çevreyi ve iyi okulları tercih edebilir. Daha geleneksel bir Şanghay deneyimi arayanlar, Xuhui'deki evlere bakmalıdır. Ağaçlarla dolu sokaklar ve tarihi binaların keyfini çıkaracaklardır.

• Mülk Türü ve Yatırım Potansiyeli

  Şanghay'da, gökdelenlerdeki modern dairelerden tarihî semtlerdeki geleneksel evlere kadar çeşitli mülkler satılıktır. Her biri farklı bir yaşam tarzı ve yatırım fırsatı sunmaktadır. Kişinin yaşam tarzı ve yatırım hedefleriyle uyumlu bir mülk türü seçmek önemlidir. Daireler, düşük bakım gereksinimlerine ve olanaklara olan yakınlığıyla popülerdir. Evler daha fazla alan, bahçeler ve bir topluluk hissi sunar.

  Şanghay'daki satılık evler, zamanla değeri artabilecek iyi yatırımlar olabilir. Arzu edilen bir bölgede ve kiracılara cazip gelen bir mülk türünde yatırım yapmak iyi bir getiri sağlayabilir. Bazı mülkler kira geliri üretirken, diğerleri uzun vadeli bir sermaye kazancı sağlar.

• Büro

  Büro, Şanghay'da ev alırken önemli bir faktördür. Çeşitli fiyatlarla evler bulunmaktadır ve uygun fiyatlı bir tane bulmak kritik öneme sahiptir. Ayrıca, bakım ücretleri, emlak vergileri ve tadilat masrafları gibi ek maliyetleri de dikkate alarak toplam sahiplik maliyetini tahmin etmek gereklidir.

• Hukuki Konular

  Şanghay'da ev satın almanın hukuki yönlerini anlamak önemlidir. Bu, mülk haklarını, satın alma sürecini ve gereken belgeleri bilmeyi içerir. Yabancılar için mülk sahipliği konusunda belirli düzenlemeler vardır ve bunların anlaşılması gerekir.

Şanghay'da Satılık Ev SSS

S1: Şanghay'da bir ev satın almanın tipik ödeme koşulları nelerdir?

C1: Ödeme koşulları, geliştirici veya satıcıya bağlı olarak değişir. Yeni evler için alıcılar, tam tutarı veya uygunlarsa bir mortgage peşinatı ödeyebilir. Mortgage başvurusunda bulunmaya uygun olmayanlar, evi nakit olarak ödeyebilir. İkinci el evler için ödeme koşulları anlaşmaya göre değişir.

S2: Şanghay'da bir evi kiraya vermek kolay mı?

C2: Evet, özellikle iyi konumlarda Şanghay'da bir evi kiraya vermek oldukça kolaydır. Yabancı ve yerel insanlar için kiralık mülk talebi yüksektir. Ancak ev sahiplerinin yerel düzenlemelere uyması ve kiracılara kaliteli bir yaşam ortamı sağlaması gerekmektedir.

S3: Şanghay'da bir ev satın alırken gizli maliyetler var mı?

C3: Alıcılar, mülk yönetim ücretleri, bakım maliyetleri ve tadilat masrafları gibi ek maliyetlerle karşılaşmayı beklemelidir. Yeni ev alıcılarının ayrıca genellikle ilk kez alıcılara yönelik satın alma fiyatının %3'ü kadar bir tapu harcı ödemesi beklenmektedir.

S4: Yabancılar Şanghay'da bir ev satın almak için mortgage alabilir mi?

C4: Evet, yabancılar Şanghay'da mülk satın almak için yerel bankalardan mortgage alabilirler. Ancak, peşinat gereksinimi genellikle Çin vatandaşlarından daha yüksektir. Yabancıların mortgage başvurusu yapabilmesi için çalışma vizesine ve istikrarlı bir gelire sahip olmaları gerekmektedir.

S5: Şanghay'da satışa sunulan mülk türleri nelerdir?

C5: Şanghay, lüks daireler, geleneksel şehir evleri, modern villalar ve üst düzey penthouse'lar dahil olmak üzere geniş bir mülk yelpazesi sunmaktadır. Ayrıca yatırıma ilgi duyanlar için ofis alanları ve perakende dükkanları gibi ticari mülkler de bulunmaktadır.