(3872 ürün mevcut)
Birisi ev kiralamakla ilgilendiğinde, piyasada bulunan çeşitli kiralık ev türleri mevcuttur. Herhangi bir seçim yapmadan önce piyasada bulunan farklı kiralık mülkleri anlamak önemlidir.
Tek Ailelik Ev
Tek ailelik ev, kiracılara kiralanan bir evdir. Bu tür kiralık evler yaygındır ve birçok kişi tarafından kiralanmaktadır. Evde yaşamak isteyen küçük aileler için uygundur. Tek ailelik evler, kentsel, banliyö ve kırsal alanlar gibi çeşitli konumlarda bulunmaktadır.
Konut/Duplex
Kiralamak için mevcut bir diğer ev türü, konut veya duplex'tir. Bu evler, diğer benzer evlere bağlıdır. Tek ailelik bir evle benzer bir yaşam alanı sunar, ancak genellikle daha küçüktür. Konutlar genellikle yoğun nüfuslu alanlarda, şehirlerde bulunur.
İkiz/Üçüz Ev
İkiz veya üçüz ev, iki veya üç ayrı yaşam alanına bölünmüş bir evdir. Her yaşam alanının kendine ait girişi, mutfağı ve oturma alanı vardır. İkiz ve üçüz evler, tek ailelik evler için daha kısıtlı alana sahip olan kentsel bölgelerde popülerdir.
Daire
Kiralık evler aynı zamanda daire olarak da adlandırılır. Bu evler, farklı şehirlerde ve kasabalarda birçok kişi tarafından kiralanmaktadır. Daireler, kiracıların kiralayabileceği birden fazla birimin bulunduğu binalarda yer alır. Yoğun şehir alanlarında yaşamak isteyenler için uygundur.
Mobil Ev
Bazı insanlar, bir yerden bir yere taşınabilen karavan şeklindeki mobil evleri kiralar. Mobil evler, kiralanan veya sahibi olunan arazide bulunur ve kiracılar her ay kira ödemektedir. Bu evler uygun fiyatlıdır ve birçok kişi tarafından kiralanabilir.
Kiraya Verilen Oda
Bir odayı kiralamak, kalacak yer arayan birçok kişi için popüler bir seçenektir. Kiraya verilen bir oda, diğer kiracıların yaşadığı bir ev veya dairede mevcuttur. Bir odayı kiralamak, bir daire veya ev kiralamaya kıyasla daha uygun maliyetli olduğundan, birçok birey için popüler bir tercih olmaktadır.
Paylaşılan Konut
Bir diğer kiralama yöntemi, bir evin birden fazla kişi tarafından birlikte kiralandığı paylaşılan konuttur. Bu seçenek, yaşam masraflarını paylaşmak isteyen üniversite öğrencileri ve genç profesyoneller arasında popülerdir. Her kiracının kendi yatak odası vardır, ancak mutfak ve oturma odası gibi ortak alanlar paylaşılmaktadır.
Kiralık evler, kiracıların konforunu ve rahatlığını artırmak amacıyla çeşitli özellikler ve olanaklar sunar. İşte kiralık evlerin yaygın bazı özellikleri:
Cihazlar:
Kiralık evler genellikle buzdolabı, ocak/fırın, mikrodalga, bulaşık makinesi, çamaşır makinesi ve kurutucu gibi temel cihazlarla donatılmıştır. Bazı evlerde tost makinesi veya blender gibi küçük mutfak cihazları da bulunabilir. Kiracılar, taşınmadan önce kiralık birimin bu cihazları bulundurup bulundurmadığını ve durumunu sorgulamalıdır.
Klima ve Isıtma:
Çoğu kiralık ev, ya merkezi klima ve ısıtma sistemine ya da her biri için ayrı birimlere sahiptir. Bu, konut ve ikiz ev kiralamalarını da içerir. Potansiyel kiracılar, sistemin türü, yaşı ve düzenli bakımının yapılıp yapılmadığını sormalıdır.
Otopark:
Birçok kiralık ev otopark alanı sunmaktadır, bunlar açık ya da kapalı garajda olabilir. Bu alanlar atanan veya atanmış olmayabilir. Daire kiralamalarında, otopark alanı yaşam alanından farklı bir katta olabilir. Ev kiracıları her zaman otopark düzenlemeleri hakkında bilgi almalı ve ek otopark alanlarının mevcut olup olmadığını sormalıdır.
Açık Alan:
Bazı kiralık evlerde, kiracıların açık havada dinlenebileceği arka bahçeler, teraslar veya veranda olabilir. Ayrıca, bir konut veya dairede kiracıların paylaşabileceği bir avlu veya bahçe gibi açık alanlar da bulunabilir. Bu alan, kiracıların kullanabilmesi için masa ve sandalyeler gibi mobilyalar içerebilir.
İnternet ve Kablo Bağlantıları:
Kiralık evler genellikle kablo televizyonu ve internet hizmetleri için önceden kablolu olarak sunulmaktadır. Kiracılar, bölgede hangi hizmet sağlayıcılarının mevcut olduğunu kontrol etmeli ve kiralama fiyatına dahil olan olanakları sormalıdır.
Güvenlik Sistemi:
Bazı kiralık evlerde, girişteki aktiviteyi izleyen ve kaydeden kapı zili kameraları gibi alarm sistemleri veya güvenlik özellikleri bulunmaktadır. Bu durum, kiralık evlerin ayrı bir apartman veya konutun parçası olamayacağından daha çok geçerlidir.
Depolama Alanı:
Kiralık evler, kiracıların eşyalarını saklayabilmeleri için depolama alanı sunmaktadır. Bu, yaşam alanındaki dolaplar, koridordaki ek dolaplar veya garajlarda yer alan depolama alanları olabilir. Bazı evler, küçük bir ücret karşılığında evin dışında depolama birimleri de sunabilir.
Balkon veya Teras:
Kiralık daireler ve konutlar genellikle balkon veya teras gibi açık alanlara sahiptir. Bu alan, bir sokak seviyesindeki kiralık dairede mevcut olmayabilir. Bu alan, kiracılara evden çıkmadan dışarı çıkabilecekleri bir yer sunması bakımından değerlidir.
Ahşap Zeminler:
Birçok kiralık ev, halı yerine ahşap veya laminat zeminlere sahiptir. Bu, temizliği daha kolay hale getirir ve alanı daha hijyenik tutar. Ancak bazı kiralık evlerde yatak odası veya oturma odası gibi bazı alanlarda halı bulunabilir.
Ev kiralama için farklı uygulamalar vardır. Bunlar arasında:
Kısa Süreli Kurumsal Konut:
Kurumsal konut sağlayıcıları, genellikle 30 gün ile bir yıl arasında sınırlı bir süre için ev kiralıkları sunmaktadır. Kiralık evler, gerekli tüm olanaklar ve altyapı ile döşenir ve donatılır. Bu, kiracıların evde ek masraflar olmadan yaşamalarını kolaylaştırır. Genellikle, kurumsal konutlar, iş görevleri için seyahat eden profesyonellere kiralanmaktadır. Kiralık konutlar ayrıca, yeni bir bölgeye taşınması gereken ve yerleşmeden önce bölgeyi tanımak isteyen kiracılar için de uygundur. Ek olarak, acil ev onarımlarıyla ilgilenmek isteyen bireyler veya aileler için kısa süreli kurumsal ev kiralamak idealdir. Kurumsal kiralıklar, böyle kiracılar için konforlu ve pratik bir yaşam alanı sunmaktadır.
Tatil Kiralamaları:
Pek çok insan, tatilleri için otel odası rezervasyonu yapmak yerine bir evi kiralamayı tercih etmektedir. Bunun nedeni, tatil kiralamalarının evdeki sıcak atmosferi sunmasıdır. Ayrıca, mutfak, çamaşırhane ve ferah oturma alanları gibi ek olanaklar da sağlar. Tatil kiralamaları genellikle konut bölgelerinde yer almaktadır. Bu nedenle, kiracılara yerel yaşam tarzını deneyimleme şansı sunar. Ayrıca, bir ev kiralamak genellikle daha ekonomik olup, özellikle büyük gruplar veya aileler için avantaj sağlar. Ayrıca kiracılara, hareketli bir şehir merkezi veya pitoresk bir kırsalda istedikleri yerde kalma imkanı verir.
Öğrenci Olarak Ev Kiralama:
Öğrenciler de çeşitli nedenlerle ev kiralamaktadır. Örneğin, bir arkadaşlarıyla ev kiralayarak yaşam masraflarını paylaşabilirler. Bu, yalnız başına bir yatak odalı daire kiralamaktan daha ekonomik bir seçimdir. Kiralık bir evde birlikte yaşamak, öğrencilere bağ kurma ve kalıcı anılar oluşturma fırsatı sunar. Ayrıca, öğrencilerin kampüs veya öğrenim kurumlarına yakın bir evi kiralama seçeneği de vardır. Bu konum, genellikle hareketli bir şehirde veya uzak bir daireye göre daha uygundur. Dolayısıyla, okula yürüyerek veya bisikletle gidebilir, zaman ve ulaşım maliyetinden tasarruf edebilirler.
Bir ev kiralamak istediğinizde, dikkate almanız gereken birkaç şey vardır.
Boyut
Ev, içinde yaşayacak kişi sayısını karşılayacak şekilde olmalıdır. Çok küçük veya tam doğru boyuttaki evlerden kaçınılmalıdır, çünkü burada yaşamak rahat olmayacaktır. Birçok yatak odası ve banyoya sahip bir ev iyi bir seçimdir.
Konum
Kiralık evin konumu çok önemlidir. İş, okul ve dükkanlar gibi temel yerlere yakın olmalıdır. Bu, insanların günlük etkinliklerini uzun süre araba sürmeden veya yürümeden kolayca gerçekleştirmesini sağlar. Bu yerlerin yakınında yaşamak, zaman tasarrufu sağlar ve yaşamı daha pratik hale getirir.
Fiyat
Kiralık ev seçerken, harcamaya ayrılabilecek para miktarını dikkate almak önemlidir. Çok pahalı evler, bir kişinin üstünde fazla finansal baskı yaratır ve ucuz olanlar evin kalitesi konusunda şüphe uyandırabilir. Bütçeye uygun fiyat etiketine sahip bir ev, en iyi seçimdir.
Evin Durumu
Evin durumu kiralamadan önce iyi olmalıdır. Bir evin kapı, pencere ve sıhhi tesisat gibi unsurlarının iyi çalışıp çalışmadığını kontrol etmelidir. Ev iyi durumda değilse, yaşamak zor ve rahatsızlık verici olacaktır.
Kira Sözleşmesi
İyi bir ev bulunduktan sonra, bir sonraki adım kira sözleşmesini imzalamaktır. Bu belge, evde yaşarken uyması gereken tüm kuralları açıklar. İmzalamadan önce kira sözleşmesini dikkatlice okumak, adil olduğundan emin olmak ve alışılmadık bir şey olmadığını kontrol etmek önemlidir. Her şey yolundaysa, kira sözleşmesini imzalamak kiralama işlemini resmi hale getirir.
Q1: Ev kiralamanın avantajları nelerdir?
A1: Bir ev kiralamak, kiracıların bakım veya onarımdan sorumlu olmadığı anlamına gelir. Onarımlar ev sahibinin sorumluluğundadır. Kiralanan bir ev ayrıca, belirli bir bölgede yerleşip yerleşmeyeceğinden emin olmayan kişiler için harika bir esneklik sunar. Kiralama, kiracıların daha pahalı bir evde veya tercih ettikleri bir konumda yaşamasını sağlar. Ayrıca, bir ev kiralamak, emlak vergisi ödemek zorunda kalmamayı ifade eder.
Q2: Ev kiralamanın dezavantajları nelerdir?
A2: Ev kiralamanın en büyük dezavantajlarından biri, kiracıların ev sahibinin kurallarına uyması gerektiğidir. Bu, ev sahibi evi satmaya karar verirse, kiracıların taşınmak zorunda kalacağı anlamına gelir. Ayrıca, kiracılar her ay ev sahibine kira ödediği için özsermaye biriktiremezler.
Q3: Kiralayıp satın alma ne demektir?
A3: Kiralayıp satın alma, kiracıların satın almak istedikleri evde yaşadıkları ve ev sahibine kira ödedikleri anlamına gelir. Ancak, anlaşma normal kiralamadan farklıdır çünkü aylık kiranın bir kısmı birikerek evin satın alma fiyatına uygulanır. Bu, kiracıların evde yaşarken peşinat biriktirmesini sağlar. İdeal olarak, ev sahibinin evi finanse edeceği ve anlaşmanın satın alma fiyatı ve şartlarını belirteceği anlamına gelir. Kiralayıp satın alma anlaşması, kredili skoru iyileştirmek veya peşinat biriktirmek için zamana ihtiyacı olan kişiler için iyi bir seçenektir.
Q4: Bir evi kiralamada hangi maliyetler vardır?
A4: Aylık kira dışında, kiracıların ev kiralarken bütçelemesi gereken diğer maliyetler de vardır. Çoğu ev sahibi, ilk ve son ay kirası ile bir güvenlik depozitosu talep eder. Güvenlik depozitosu geri ödenebilir ve kiracılar evi boşalttıklarında mülkün zararlarını karşılamak için kullanılır. Bazı ev sahipleri, geri ödenmeyen bir temizlik depozitosu talep edebilir. Kiracılar ayrıca, kamu hizmetleri, internet ve kiracı sigortası gibi ödemeler yapmayı beklemelidir.